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昆明高新区发布1号公告:未来房屋征收按评估价补偿

本文摘要:9月8日,昆明高新技术产业开发区管理委员会在云南省政府网站上发表了《昆明高新区马澄路一标段扩建工程国有土地住宅征税补偿方案(印刷原稿)》听证会的公告(第1号)(以下全称1号公告),9月21日举行听证会,询问是否需要补偿方案,1日公告显示,马澄路一标段扩建工程位于昆明高新区马金店,工程涉及该范围内房屋征收,对被征收的房屋种补偿方式:货币补偿和房屋产权调整。

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9月8日,昆明高新技术产业开发区管理委员会在云南省政府网站上发表了《昆明高新区马澄路一标段扩建工程国有土地住宅征税补偿方案(印刷原稿)》听证会的公告(第1号)(以下全称1号公告),9月21日举行听证会,询问是否需要补偿方案,1日公告显示,马澄路一标段扩建工程位于昆明高新区马金店,工程涉及该范围内房屋征收,对被征收的房屋种补偿方式:货币补偿和房屋产权调整。与传统货币征收补偿不同,1日公告规定,对具有合法产权的住宅,根据《国有土地住宅征收评价办法》等法律法规,具有适当资质的房地产评价机构,对被征收的住宅进行评价,按评价价进行补偿。昆明高新技术产业开发区监察、审查、土储、国土、居住开拓等部门,根据各测绘、评价机构资质、报价、业绩、职业道德等多方面因素综合依赖,经昆明高新技术产业开发区管理委员会批准后,5家以上的评价机构可供征收者自由选择。使用住宅所有权调整方式,根据住宅类型进行面积调整,框架结构1:1.1调整,砖结构1:1调整,砖结构1:0.9调整,土木结构1:0.8调整,可调整的住宅来源均来自昆明市广电苑。

指定安置房后,建筑面积高于征税房屋换算面积,按评价补偿差额,自由选择房屋建筑面积小于换算面积,业主应根据广电苑现在的房价补偿差额。1号公告还提出了临时转移和转移费和奖励政策,其中临时配置费按转换面积,按15元/平方米/月标准计算,3个月重复使用计算,转移报酬按每户2000元计算,在规定事件内签订征税协议的,给予3000元/户的额外报酬,同时按每平方米300元标准计算面积奖励。1日的公告是意见征集原稿,21日召开听证会的当天,普遍发行补偿方案,如果没有异议,根据意见原稿方案继续执行。

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专门从事昆明高新区马澄路一标段扩建工程国有土地房屋征税补偿方案工作的人员不少于5人,辖区人大代表、政协委员、专业技术人员、法律人员或专家不少于10人,答辩人员不少于10人,构成所有听证会代表。对于评价赔偿金的采取,业内人士作出反应,政府是征税的主体,但使用第三者的识别比政府的价格公平,这是昆明法律的变革,也使征税成本投向市场。以前,政府征收住宅,征收赔偿金几乎是政府单方面的价格,失礼公正,而且这次的评价机构也有5家以上的被征收者自由选择,承认被征收者的权利,是社会公平的表现。

业内人士也在补充道路。


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